Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirme raporu hazırlayan Endeksa’nın verilerine göre Kahramanmaraş’ta Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları yüzde 30,16 arttı. Ortalama büyüklüğü 129 metrekare olan kiralık bir konutun fiyatı 18 bin 136 lira oldu. Kentte kiralık konut fiyatlarında yaz aylarında görülen hızlı yükseliş, sonbaharla birlikte yerini kısmi bir gerilemeye bıraktı. Temmuz ayında ortalama 19 bin 318 liraya kadar çıkan kiralar, bu seviyenin ardından düşüş eğilimine girdi. Verilere göre ağustos ayında ortalama kira bedeli 18 bin 808 liraya gerilerken, eylülde bu rakam 18 bin 406 liraya kadar indi. Ekim ayında ise sınırlı bir artış yaşanmasına rağmen ortalama kira bedeli 18 bin 514 lira seviyesinde kalarak temmuz ayındaki zirvenin altında seyretti.
ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 14 YIL
Kahramanmaraş’ta konut piyasasına ilişkin güncel veriler, kiralık konut fiyatları ile ilçe bazlı değer artışlarında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. Kasım 2025 sonu itibarıyla kent genelinde kiralık konutların ortalama metrekare birim kirası 141 lira olarak kayıtlara geçti. Aynı özelliklere sahip konutlarda geri dönüş süresi, yani amortisman süresi ise yaklaşık 14 yıl seviyesinde hesaplandı.
KİRALAR EN FAZLA GÖKSUN’DA ARTTI
İlçe bazlı değerlere bakıldığında, Kahramanmaraş’ta kiralık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler Göksun, Elbistan, Dulkadiroğlu, Afşin ve Onikişubat olarak sıralandı. Bu ilçelerdeki artışlar, yatırımcıların ilgisinin özellikle bu bölgelere yöneldiğini gösterdi. Öte yandan kiralık konut fiyatlarının en az artış gösterdiği ilçeler ise sırasıyla Pazarcık, Onikişubat, Afşin, Dulkadiroğlu ve Elbistan oldu.
