Endeksa’dan alınan verilere göre, Kahramanmaraş’ta Temmuz 2025 sonu itibarıyla kiralık konut fiyatlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Son bir yılda kiralar yüzde 29,26 oranında yükselirken, ortalama metrekare kira bedeli 146 TL’ye ulaştı. Ortalama bir kiralık konutun büyüklüğü ise 132 metrekare olarak kaydedildi. Bu verilere göre, aynı özelliklere sahip bir konutun ortalama kira bedeli 19 bin 318 TL seviyesine çıktı.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER: PAZARCIK VE DULKADİROĞLU ZİRVEDE
Konut kira değerinin en fazla arttığı ilçelerin başında yüzde 92,75’lik oranla Pazarcık geliyor. Onu yüzde 41,09 ile Dulkadiroğlu, yüzde 20,38 ile Andırın, yüzde 18,80 ile Elbistan ve yüzde 29,54 ile Göksun takip ediyor. Pazarcık’ta kiralık konutların metrekare fiyatı 130 TL, Dulkadiroğlu’nda ise 151 TL’ye yükseldi. Pazarcık aynı zamanda yüzde 9,83’lük kira getirisiyle yatırımcısına en fazla kazandıran ilçe konumunda.
EN AZ ARTIŞ AFŞİN VE TÜRKOĞLU’NDA
Kira fiyatlarının en az arttığı ilçeler arasında ise ilk sırayı yüzde 4,72’lik düşüşle Afşin alıyor. Afşin’i yüzde 0 artışla Türkoğlu izliyor. Her iki ilçede kira getirileri sırasıyla yüzde 5,64 ve yüzde 6,35 düzeyinde kalırken, amortisman süreleri de 18 ve 16 yıl olarak hesaplandı.
KİRA GETİRİSİ VE AMORTİSMAN SÜRELERİ
Kahramanmaraş genelinde ortalama geri dönüş süresi 12 yıl olarak hesaplanırken, en kısa amortisman süresi 10 yıl ile Pazarcık’ta. Bu da yatırım açısından ilçeyi cazip hale getiriyor. Onikişubat ise yüksek kira bedeli (134 TL/m²) ve 14 yıllık geri dönüş süresiyle dikkat çeken ilçeler arasında yer aldı.
