Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi ile Türkiye genelinde 250 bin ve Kahramanmaraş’ta ise 3 bin 101 konut yapılacak. Ev sahibi olmayan; gençlere, emeklilere, şehit yakınlarına, gazilere engellilere özel kontenjan ayrılacak olan projede birçok vatandaş ev sahibi olmanın hayalini kurmaya başladı. Son yıllarda dünya genelinde yaşanan ekonomik krizin etkisiyle artan ev fiyatlarının bu tarihi projeyle düşeceğini belirten Murat Gayrimenkul, işletmecisi Murat Küçük, “Sosyal Konut Projesini çok güzel ve yerinde buluyorum. Umarım bu proje en kısa zamanda faaliyete geçer. Bu proje insanlarımıza umut ve ümit oldu. Bu proje minimum kar marjı ile yapılacak, devlet bize konut sunuyor. Bu proje ile ev fiyatları düşecek, fazla kar marjı ile iş yapan müteahhitlere de dur denilecek” dedi.WhatsApp Image 2022-09-20 at 19.13.19

EV FİYATLARI YILSONUNA KADAR KESİN OLARAK YÜZDE 10 DÜŞECEK

Gayrimenkul Danışmanı Murat Küçük, sosyal konut projesinde somut adımların atılmasıyla ev fiyatlarının düşeceğini vurguladı. Küçük, “Proje açıklandıktan sonra ev fiyatları bugün düşmedi, yarın da düşmeyecek ama bu projede somut adım atıldığında fiyatlar düşecek. İstanbul’da konut yerleri belirlendi, Kahramanmaraş’ta yerleri belirlenmedi. Belirlendiğinde her şey yerli yerine oturacak ve piyasadaki şişirilmiş ev fiyatları da düşecek. İnsanlar şuan beklemede, ev almak için acele etmiyorlar. ‘Ne yapıp edip ev almam gerek’ diyen insanlar, bu proje ile ümitlendi. Proje ile ev fiyatları yüzde 10 ila yüzde 15 arasında düşecek. Yılsonuna kadar kesin olarak yüzde 10 düşecek. Böylelikle vatandaşlar bu proje ile daha kolay ev sahibi olabilecek. Bu projenin milletimize çok faydalı olacağını düşünüyorum. İnsanlar bu süreçte biraz zorlanacaklar, asgari ücretle geçinen insanlar asgari ücretin yarısı kadar bir parayı evin taksitine yatıracaklar, geriye kalan parayla da hem ev kirası ödeyecekler hem de geçinmesi gerekecek. Her ailede ortalama 4 kişinin olduğunu varsayarsak 250 bin konut ortalama 1 milyon kişiye tekabül eder. 1 milyon kişinin ev sahibi olduğunu kabul edeceğiz. İnsanlarımız, ekonomik refaha kavuşacaktır” şeklinde konuştu.

KONUT SAYISI ÇOK DÜŞÜK

Sosyal konut projesi kapsamında Kahramanmaraş’a yapılacak olan konut sayısını yetersiz bulan Murat Küçük, “Kahramanmaraş’a yapılacak olan konut sayısı çok düşük. Bu şehir, 1.2 milyonun üzerinde bir nüfusa sahip. 11 ilçe içerisinde, Andırın Sosyal Konut Projesinde yer almıyor. 10 ilçe içerisinde toplam 3 bin 101 konut yapılacak. Bu konutun bin 70’i merkeze yapılacak. Bu konut sayısı çok az, Kahramanmaraş’a hızlı trende yaptıkları gibi yine üvey evlat muamelesi yaptılar. Ben, Kahramanmaraş genelinde minimum 5 bin, Kahramanmaraş merkeze de 2 bin 500 civarında konut sayısı bekliyordum. Kahramanmaraş, Türkiye’nin 17.büyükşehri, Türkiye’deki birçok ilden de gelişmiş durumdayız. Kahramanmaraşlı bir vatandaş mesela dükkân açmak istiyor ama dükkân yok. Dükkânla alakalı bir açıklama da yok ortada, müstakil ev için arsa söz konusuydu arsa ile ilgili de bir açıklama yok. Kahramanmaraş’ta konutlar nereye yapılacak belli değil” ifadelerini kullandı.  asdasd

EV ALACAK OLANLAR SABRETSİN

Ev alacak olanlara tavsiye de bulunan Küçük, “İnşaat sektörü, Türkiye’nin lokomotiflerinde birisidir. 300’e yakın sektörle ilintili olan bir sektördür. İnşaat sektöründe; elektrikçisi, su tesisatçısı, boyacısı, demircisi, mimarı, marangozu, iş yapacak. Bu proje ile bu 300’e yakın sektörde hareketlenme olacaktır. Ev alacak olan vatandaşlar sabırla beklesin, ev fiyatları düşecek, sabretsinler. Sosyal konut projesi aynı zamanda emlak piyasasını da olumlu etkileyecek. Fiyatlar düşecek. Evi satacak olan vatandaşlara da şunu söylemek istiyorum: ev veya arsa satarken empati yapın, kendinizi karşıdaki insanın yerine koyun” dedi.asasdasd

BANKALAR KREDİ VERSE EMLAK PİYASASI HAREKETLENECEK

Bankaların kredi vermemesine değinen Murat Küçük, “Emlak piyasasında durum iyi değil, iyi olmamasının sebebi de; bankaların kredi vermemesidir. Bu sebepten ötürü piyasa bir durgunluk var. Bankalar kredi verse emlak piyasasında alımların satımların olacağını biliyoruz. İnsanlar ev almak istiyor, satmak istiyor ama kredi verilmediği için piyasa çok durgun. İnsanlar bankalardan ipotek karşılığında kredi alıyor, bankaların neden kredi vermediğini de anlamış değilim. Hal böyle olunca satış olmuyor. Bana göre bankaların kredi vermemesindeki en büyük neden şişmiş durumda olan piyasayı rölantiye almaya çalışmasıdır” diye konuştu.  

FİYATLARI VATANDAŞLAR ŞİŞİRİYOR

KAN BAĞIŞI MERKEZİ İLE İŞ BİRLİĞİ PROTOKOLÜ İMZALANDI KAN BAĞIŞI MERKEZİ İLE İŞ BİRLİĞİ PROTOKOLÜ İMZALANDI

Gayrimenkul Danışmanı Murat Küçük konuşmasına şu şekilde devam etti: “Emlak fiyatları yüzde 35 yüzde 40 şişirilmiş durumda. Problemin en büyük sebebi vatandaşlar. Vatandaş, ‘Komşum evini 1 milyon liraya sattı, benim evimde 900 bin lira’ diyor. Bunu diyen vatandaşın evi giriş katta, komşusunun evi de 8.katta, bu iki dairenin fiyatı birbirine bu kadar yakın olamaz. Ülkenin ekonomik sıkıntısı enflasyonun bu kadar yüksek olması piyasayı etkiliyor amenna ancak; fiyatları vatandaşlar şişiriyor. Bu tip insanlara fırsatçı deniyor, fiyatların bu denli yüksek olmasının en büyük sebebi bu tip insanlardır. Doğukent civarında küçük çaplı ev yapıyor, fiyattan dolayı adamın yanına yaklaşamıyoruz. Dairenin maliyeti ne kadar olabilir? Normal kar marjı ile bu dairenin olur fiyatı 850 bin lira olabilir veya 900 bin lira olabilir. Ama müteahhit bu daireyi 1 milyon liradan aşağısına satmıyor. Müteahhitlerin bu tutumuna karşı bir denetleme olmalı. Bu ülkenin ilerlememesinin en sebebi de denetleme sistemimizin zayıf olmasıdır.”asaa

BİR FARK KALMADI

Fırsatçı vatandaşlara değinen Murat Küçük “Ev kiraları düşük, sebebi de şu: önceden bir insan bir konut aldığı zaman, evi 20 yılda amorti ediyordu, şimdi bu süre 30 yıl oldu. Kiralar düşük dememin sebebi bu. Ancak normal şartlarda fiyatlar yüksek bunu da kabul ediyorum. Vatandaş sıfır dairesine 1 milyon 500 bin lira istiyor, 10 senelik binasındaki eve de 1 milyon 500 bin lira istiyor. Bu çok absürt bir durum, bu piyasayı bizler bu hale getirdik. Şuan ilana koymadığım en az 10 tane daire var. Ev sahibi bana ‘Benim evimi 1 milyon 400 bin liraya satılığa çıkar’ diyor. 16 yıllık binadaki evine 1 milyon 400 bin istiyor, şehrin batısında sıfır daireler var o rakama. Senin daireni nasıl 1 milyon 400 bine satayım. Şuan 20 yıllık ev ile sıfır evin arasında bir fiyat farkı olması lazım ama böyle bir fark kalmadı” ifadelerini kullandı.

Haber: Ömer Harmankaya