Endeksa’dan alınan verilere göre, Kahramanmaraş’ta satılık konut fiyatları, Temmuz 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içinde ortalama yüzde 22,45 oranında artış gösterdi. Ortalama bir konutun fiyatı 3 milyon 427 bin 680 TL'ye ulaştı. Metrekare başına fiyat ise 21 bin 423 TL olarak hesaplandı. Kent genelinde konutların ortalama büyüklüğü 160 metrekare olurken, yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) ise 12 yıl olarak açıklandı.
EN ÇOK DEĞER KAZANAN İLÇELER
Verilere göre, satılık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçe yüzde 25,85’lik artışla Andırın oldu. Onu yüzde 41,71 ile Göksun, yüzde 39,78 ile Dulkadiroğlu, yüzde 27,72 ile Onikişubat ve yüzde 21,90 ile Türkoğlu izledi.
EN AZ ARTIŞ GÖSTEREN İLÇELER
Öte yandan, fiyat artışının en sınırlı kaldığı ilçe yüzde 7,82 ile Afşin olarak kayıtlara geçti. Afşin’i yüzde 8,18 ile Elbistan, yüzde 11,58 ile Pazarcık, yüzde 21,90 ile Türkoğlu, yüzde 27,72 ile Onikişubat ve yüzde 39,78 ile Dulkadiroğlu takip etti.
EN KARLI YATIRIMLAR NEREDE?
Kira geliriyle konut yatırımının ne kadar sürede geri döneceğini gösteren amortisman sürelerine göre Pazarcık (10 yıl), Dulkadiroğlu (11 yıl) ve Onikişubat (14 yıl), yatırımcısına en kısa sürede geri dönüş sağlayan ilçeler oldu. Buna karşılık, amortisman süresinin en uzun olduğu ilçeler Göksun (21 yıl), Andırın (19 yıl) ve Afşin (18 yıl) olarak öne çıktı.
GETİRİ ORANLARI DA DİKKAT ÇEKİYOR
Getiri oranlarında zirveyi yüzde 9,83 ile Pazarcık alırken, onu yüzde 9,01 ile Dulkadiroğlu ve yüzde 7,21 ile Onikişubat izledi. En düşük getiri oranı ise yüzde 5,18 ile Andırın’da görüldü.
