Tüm Türkiye’de olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da konut kira artışlarında geçerli olan yüzde 25’lik sınır kaldırıldı. 11 Haziran 2022 tarihinden itibaren uygulanan geçici kira artış sınırlaması, süresinin dolmasıyla birlikte yürürlükten çıktı. Yeni dönemde kira artış oranları artık Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre, kira artışları TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasıyla sınırlı olacak. Ev sahipleri, bu oranı aşmadan artış yapabilecek; ancak isterlerse bu oranın altında bir artış belirleyebilecek.
YENİ DÖNEMDE HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER DAHA DA ÖNEM KAZANIYOR
Yeni uygulamayla birlikte hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal haklarını doğru şekilde bilmesinin büyük önem taşıyor. TÜFE oranının üzerinde yapılan artışların geçersiz sayılabilecek, ayrıca usulsüz tahliyelerin ciddi yaptırımlar doğurabilecek.
TÜFE ORANI ADİL DENGENİN ANAHTARI OLACAK
Özellikle büyük şehirlerde artan kira uyuşmazlıkları, Kahramanmaraş’ta da yavaş yavaş hissedilmeye başlıyor, tarafların mağduriyet yaşamaması için resmi oranları dikkate alması gerekiyor. Yeni dönemde, kira kontratlarının yenilenmesi sırasında TÜFE ortalamasına göre yapılacak artışların, hem piyasa istikrarını koruyacağı hem de taraflar arasında adil bir denge oluşturacağı belirtiliyor.
