Türkiye genelinde büyükşehirlerde konut kira fiyatları rekor düzeyde artarken, Kahramanmaraş dikkat çekici bir istisna olarak öne çıktı. Lotus Araştırma'nın Endeksa verilerine dayanarak hazırladığı Mayıs 2025 raporuna göre, Kahramanmaraş’ta yıllık kira artışı yalnızca yüzde 30 ile sınırlı kaldı. Bu oran, Türkiye genelinde en düşük artış oranlarından biri olarak kaydedildi.
ORTALAMA KİRA 16 bin 787 TL
Kahramanmaraş’ta ortalama kira bedeli 16 bin 787 TL seviyesinde bulunuyor. Bu rakam, İstanbul’daki ortalama 27 bin 766 TL ve İzmir’deki 25 bin 898 TL kira bedellerine kıyasla oldukça düşük seviyede. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde önemli mesafe kaydeden şehir, kira piyasasında istikrarıyla dikkat çekiyor.
AMORTİSMAN SÜRESİ 14 YILA DÜŞTÜ
Rapor, konut yatırımının geri dönüş süresi olarak değerlendirilen amortisman süresini Kahramanmaraş için 14 yıl olarak belirledi. Bu süre, büyükşehirler ortalamasının altında seyrediyor ve konut yatırımcıları açısından olumlu bir tablo ortaya koyuyor.
GÖÇ VE TALEP DÜŞÜKLÜĞÜ ETKEN
Uzmanlar, Kahramanmaraş’ta kira artışlarının sınırlı kalmasını birkaç temel faktöre bağlıyor: Şehir dışından göçün diğer büyükşehirlere kıyasla düşük olması, konut arzının hâlâ talebi karşılayabiliyor olması ve bölgesel ekonomik dinamiklerin göreceli olarak istikrarlı seyretmesi.
Türkiye Geneli Yükselişte
Raporda öne çıkan diğer büyükşehirlerde kira artışları dikkat çekici seviyelerde. Antalya’da yüzde 39, Ankara’da yüzde 46 ve İstanbul’da yüzde 48 oranında kira artışı gözlemlendi. Ortalama kira bedelleri ise bu şehirlerde 20-27 bin TL arasında değişiyor.
