Özellikle son yıllarda gelişen, değişen ve büyüyen Türkiye ile beraber aynı oranda hareketlilik kazanan ancak yaşadığı bu hareketlilikten ötürü birçok sorunu da beraberinde getiren gayrimenkul sektörü, Gayrimenkul Uzmanı İsmail Orçan’ın geliştirdiği internet sitesi ile sorunlarını aşmaya hazırlanıyor. Sektörde fiyat konusunda yaşanan anlaşmazlıkları ve yanlış bilgileri rafa kaldırarak, tamamen doğru bilgilerle vatandaşa hizmet etmeyi amaçlayan Orçan, kurduğu Doğrufiyat.net’le emlak sektöründe yeni bir ivme kazandırdı.
Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Doğrufiyat.net kurucusu İsmail Orçan, sektördeki kısır döngüyü bitirmek adına böyle bir uygulamaya imza attıklarını söyledi. Sitenin kuruluş aşamasını ve amacını anlatan Orçan, “Gayrimenkul sektöründeki soruna bir değer yaratmamız lazımdı. Bunun akabinde aklımıza bir fikir geldi. Biz kendi bünyemize aldığımız ilanları değerleme raporuna göre alalım dedik. Bunu da doğru bilgilerle yapmak istedik ve bu düşündüğümüz sistemi bir platforma taşıdık. Bundan dolayı da doğrufiyat.net’i kurduk. Biz bunu yerelden ulusala düşünüyoruz. Sitemizin merkezi şu an İstanbul’a taşındı. Bu fikir Türkiye’de bir ilk” ifadelerini kullandı.
“BİR KONTROL MEKANİZMASI YOKTU”
Sektörde bir kontrol mekanizması olmadığını belirten Orçan, şöyle konuştu: “Gayrimenkul sektöründeki sorunlara baktığımız zaman en belirgin sıkıntı olarak kontrolsüz fiyat aralıklarını görebiliyoruz. Bir mülkün ilana çıkarken ki fiyatının belirlenmesi hiç kimse tarafından yapılmıyordu. Bir kontrol mekanizması yoktu. Yani fiyat aralığı kişinin kendisine bağlıydı. Bu fiyat doğru mu yâda yanlış mı bunu kimse test etmiyordu. Bu noktada bakıyorsunuz ki 200 metrekare denen yer gerçekten 200 metrekare değil. Bu da sektörün içerisindeki sorunların yumağının artmasına sebep oluyordu. Tabii bir de bunun satıcı tarafı var. Satıcı evini satmak için bir siteye ilan veriyordu. Bu artık satıcı için de bir sorun olmaya başlamıştı. Çünkü kişi mülkünü siteye attıktan birkaç gün sonra gündemden düşüyor. Yeni ilanlar eklenince kişinin yüklediği ev ilanı geri planda kalıyor ve dolayısıyla görünürlüğü azalıyor. Bu da satışı geciktiriyordu. Dolayısıyla alıcı da buna göre ürküyordu. Yani tam bir düzensizlik ortamı vardı. Diğer yandan bir de klasik emlak sistemi var. Bu sistemde alıcı herhangi bir komisyon bedeli vermemek için emlakçıya gitmek istemiyordu. Bunu gören mülk sahibi de “Emlakçıya mülk sahibi gitmiyor. Ben kendim satmaya çalışayım” diyordu. Bu kez yine emlakçıya gitmediği içinde kısır döngü devam ediyordu.”
“TEPKİLER ÇOK İYİ”
Doğrufiyat.net’e vatandaşlar tarafından tepkilerin olumlu geldiğini dile getiren Orçan, “Doğrufiyat.net’te alıcı ve satıcı yine normal emlak sistemindeki gibi buluşuyorlar. Satıcı siteye ürünün koymak istiyor. Alıcı da oradan ürün almak istiyor. Fakat bizim buradaki farkımız satıcı oraya ilan girerken fiyatları biz kontrol ediyoruz. Burada alıcıdan herhangi bir komisyon almıyoruz. Biz sitemizde satıcının verdiği ilanı hep güncel tutuyoruz. Ayrıca yerel medya, ulusal medya ve sosyal medya gibi kanallarını da kullanarak geniş bir pazarlama ağı oluşturuyoruz. Burada komisyonu evi sattıktan sonra alıyoruz. Doğrufiyat.net emlak sektörüne bir soluk getirdi ve bir çözüm buldu. Şu anda güzel bir talep geliyor. Tepkiler çok iyi” şeklinde konuştu.
