Gayrimenkul piyasasına ilişkin raporlar hazırlayan Endeksa’nın verilerine göre, Kahramanmaraş’ta 2025 yılı sonu itibariyle son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 24,82 arttı. Ortalama büyüklüğü 156 metrekare olan bir konutun fiyatı 3 milyon 741 bin 192 lira oldu. Kasım ayı verilerine göre Kahramanmaraş’ta ortalama büyüklüğü 156 metrekare olan bir evin fiyatı 3 milyon 674 bin 424 lira olarak kaydedilmişti. Ancak konutların satış fiyatları artarken, konut kiralarında düşüş yaşanıyor.
ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 14 YIL
Kent genelinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 23 bin 982 liraya yükselirken, aynı özelliklere sahip konutların ortalama geri dönüş (amortisman) süresi 14 yıl olarak hesaplandı.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
2025 yılı sonu itibarıyla konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler sırasıyla Andırın, Göksun, Türkoğlu, Pazarcık ve Dulkadiroğlu oldu.
EN AZ DEĞER ARTIŞI GÖRÜLEN İLÇELER
Aynı dönemde konut fiyatlarının en sınırlı artış gösterdiği ilçeler ise Elbistan, Onikişubat, Afşin, Dulkadiroğlu ve Pazarcık olarak sıralandı. Bu bölgelerde piyasanın daha yatay bir seyir izlediği dikkat çekti.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ EN KISA İLÇELER
Amortisman süresi açısından değerlendirildiğinde, yatırımın en kısa sürede geri döndüğü ilçeler sırasıyla Andırın, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Elbistan ve Pazarcık oldu. Bu ilçeler, kira geliri açısından daha avantajlı bölgeler arasında yer aldı.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ EN UZUN İLÇELER
Konut yatırımının en geç geri döndüğü ilçeler ise sırasıyla Türkoğlu, Afşin, Göksun, Elbistan ve Pazarcık olarak belirlendi. Bu ilçelerde geri dönüş süresinin uzun olmasının fiyat artış hızına ve kira seviyelerine bağlı olduğu değerlendiriliyor.
