Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Endeksa, 2026 yılı Şubat ayına ait konut verilerini yayımladı. Açıklanan rapora göre, Kahramanmaraş’ta son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Verilere göre, Şubat 2026 sonu itibarıyla kentte satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 27,80 yükseldi. Ortalama büyüklüğü 149 metrekare olan bir konutun satış fiyatı ise 3 milyon 773 bin lira olarak kaydedildi. Öte yandan ocak ayı verilerine bakıldığında satılık konut fiyatları 3 milyon 709 bin TL seviyesinde bulunuyordu.
ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 15 YIL
Kahramanmaraş genelinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 25 bin 327 lira olarak hesaplandı. Aynı özelliklere sahip konutların kira getirisi dikkate alınarak yapılan hesaplamada, yatırımın kendini amorti etme süresinin ortalama 15 yıl olduğu belirlendi.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
Şubat 2026 verilerine göre Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler sırasıyla Türkoğlu, Andırın, Pazarcık, Göksun ve Elbistan oldu.
EN AZ ARTIŞ GÖRÜLEN İLÇELER
Aynı dönemde fiyat artışının daha sınırlı kaldığı ilçeler ise Onikişubat, Dulkadiroğlu, Afşin, Elbistan ve Göksun olarak sıralandı.
EN KISA AMORTİSMAN SÜRESİ DULKADİROĞLU VE ONİKİŞUBAT’TA
Amortisman süreleri dikkate alındığında, yatırımın en hızlı geri döndüğü ilçeler Dulkadiroğlu, Onikişubat, Elbistan, Afşin ve Göksun oldu. Bu ilçelerde kira getirisi ile konut fiyatı arasındaki dengenin yatırımcı açısından daha avantajlı olduğu değerlendirildi.
EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ANDIRIN VE TÜRKOĞLU’NDA
Verilere göre yatırımın geri dönüş süresinin en uzun olduğu ilçeler ise Andırın, Türkoğlu, Pazarcık, Afşin ve Göksun olarak açıklandı. Bu ilçelerde konut fiyat artışının yüksek olmasına rağmen kira getirilerinin daha düşük kalması amortisman süresini uzattı.
