Gayrimenkul analiz platformu Endeksa'dan alınan veriler, Kahramanmaraş'ta konut piyasasındaki son durumu ortaya koydu. Verilere göre hem Onikişubat hem de Dulkadiroğlu ilçelerinde kiralık konut fiyatları son bir yılda yüzde 22'nin üzerinde artarken, bazı mahallelerde fiyat artışlarının ilçe ortalamasına göre daha sınırlı kaldığı görüldü. Bu durum, kira açısından daha uygun seçenek arayan vatandaşların dikkatini söz konusu mahallelere çevirdi.
ONİKİŞUBAT'TA ORTALAMA KİRA 18 BİN 585 LİRA
Verilere göre Onikişubat ilçesinde kiralık konut kiraları son bir yılda yüzde 22,06 arttı. İlçede ortalama kira bedeli 18 bin 585 lira olarak hesaplanırken, kiralık konutların ortalama büyüklüğü 127 metrekare oldu. Metrekare başına ortalama kira bedeli 146 lira seviyesinde gerçekleşirken, konutların ortalama geri dönüş süresi ise 15 yıl olarak belirlendi.
KİRA ARTIŞININ EN DÜŞÜK OLDUĞU MAHALLELER
Onikişubat'ta konut fiyatlarının en az artış gösterdiği mahalleler Necip Fazıl, Haydar Bey, Vadi, Yörükselim ve Akçakoyunlu olarak sıralandı. Son bir yılda fiyat artışının diğer mahallelere göre daha düşük gerçekleştiği bu bölgeler, kira maliyetlerinin daha dengeli seyrettiği alanlar arasında yer aldı. Buna karşılık ilçede konut fiyatlarının en fazla yükseldiği mahalleler ise Mağralı, Üngüt, Yamaçtepe, Süleymanşah ve Maarif oldu.
DULKADİROĞLU'NDA ORTALAMA KİRA 16 BİN 150 LİRA
Dulkadiroğlu ilçesinde ise kiralık konut kiraları son bir yılda yüzde 22,50 yükseldi. İlçede ortalama kira bedeli 16 bin 150 lira olarak belirlenirken, kiralık konutların ortalama büyüklüğü 104 metrekare oldu. Metrekare başına ortalama kira 155 lira seviyesinde hesaplanırken, konutların ortalama amortisman süresi 13 yıl olarak kaydedildi.
İLÇEDE KONUT FİYATLARININ EN AZ ARTTIĞI MAHALLELER
Dulkadiroğlu'nda konut fiyatlarının en az artış gösterdiği mahalleler Yenikent, Bayazıtlı, Bahçeli Evler, Egemenlik ve Yahya Kemal oldu. Son bir yılda fiyat artışının daha düşük gerçekleştiği bu mahalleler, ilçede kira açısından daha uygun bölgeler arasında gösterildi. Öte yandan Dulkadiroğlu'nda konut fiyatlarının en fazla arttığı mahalleler Duraklı, Doğukent, Yahya Kemal, Egemenlik ve Bahçeli Evler olarak açıklandı.
VERİLER KİRALIK KONUT PİYASASINDAKİ EĞİLİMİ ORTAYA KOYDU
Endeksa verileri, Kahramanmaraş genelinde kiralık konut fiyatlarındaki yükselişin sürdüğünü ortaya koyarken, özellikle fiyat artışının daha sınırlı olduğu mahallelerin kiracılar açısından daha avantajlı seçenekler sunduğunu gösterdi. Özellikle bütçesine uygun konut arayan vatandaşlar için bu mahallelerin ilgi görmeye devam etmesi bekleniyor.
