Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi sürüyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, Eylül 2025 sonu itibarıyla şehirde satılık konutların fiyatı son bir yılda yüzde 25,16 oranında artış kaydetti. Kahramanmaraş genelinde ortalama satılık konut fiyatı 3 milyon 616 bin 320 TL olurken, ortalama konut büyüklüğü 160 metrekare, ortalama birim satış fiyatı ise 22 bin 602 TL metrekare başına olarak belirlendi.
YATIRIM GETİRİSİ VE STOK DURUMU
Verilere göre kentte satılık konutların geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplanırken, yıllık getiri oranı yüzde 7,58 seviyesinde gerçekleşti. Ayrıca satılık konut stok adedinin 3 bin 920 ünite olduğu tespit edildi.
FİYAT ARALIĞI VE PİYASA VERİLERİ
Konutların ortalama pazarlama süresi 68 gün, pazardaki yaş ortalaması ise 8 yıl olarak açıklandı. Fiyat aralığı incelendiğinde metrekare bazında en düşük birim fiyatın 14 bin 444 TL, en yüksek birim fiyatın ise 35 bin 161 TL seviyelerinde olduğu görüldü.
Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarındaki artışın, özellikle son aylarda yeni konut üretim maliyetlerinin yükselmesi ve arz-talep dengesindeki değişimle birlikte ivme kazandığı belirtiliyor. İl genelinde gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor.
