Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Endeksa’nın verilerine göre, Kahramanmaraş’ta 2026 yılı ocak ayı sonu itibariyle ortalama büyüklüğü 151 metrekare olan bir konutun fiyatı 3 milyon 709 bin 919 lira oldu. Geçtiğimiz aralık ayı sonu itibariyle ortalama büyüklüğü 156 metrekare olan bir konutun fiyatı ise 3 milyon 741 bin 192 lira olarak kayıtlara geçmişti. Bu verilere bakıldığında piyasada sert bir düşüşten söz etmek mümkün olmasa da, fiyatların yerinde saymaya başladığı ve alıcı açısından görece bir nefes alma dönemine girildiği dikkat çekiyor.
Verilere göre Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler Andırın, Göksun, Türkoğlu, Pazarcık ve Elbistan olarak sıralandı. Konut fiyatlarının en az arttığı ilçeler ise Onikişubat, Dulkadiroğlu, Afşin, Elbistan ve Pazarcık oldu.
Endeksa verilerine göre Kahramanmaraş genelinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 24 bin 569 lira olarak kaydedildi. Aynı özelliklere sahip konutlarda geri dönüş süresi, yani amortisman süresi ise ortalama 15 yıl seviyesinde gerçekleşti.
Amortisman süreleri dikkate alındığında, Kahramanmaraş’ta en kısa geri dönüşe sahip ilçeler Dulkadiroğlu, Onikişubat, Elbistan, Afşin ve Göksun olarak belirlendi. Bu ilçeler, yatırım açısından daha kısa sürede kira geliriyle kendini amorti etme potansiyeli taşıyor.
Öte yandan en geç geri dönüş süresine sahip ilçeler Andırın, Türkoğlu, Afşin, Göksun ve Pazarcık oldu. Bu bölgelerde konut fiyatlarındaki artışın yüksek olmasına rağmen kira getirilerinin görece daha sınırlı kaldığı, bu nedenle yatırım geri dönüş sürelerinin uzadığı ifade ediliyor.
