Gayrimenkul değerlendirme platformu Endeksa, kasım ayına ilişkin konut fiyat raporunu açıkladı. Verilere göre Kahramanmaraş’ta satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 24,21 oranında yükseldi. Kentte ortalama 157 metrekare büyüklüğündeki bir konutun satış fiyatı 3 milyon 697 bin 978 lira seviyesine ulaştı.
ORTALAMA AMORTİSMAN SÜRESİ 14 YIL
Kent genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 23 bin 554 TL olurken, yatırımın geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı. Bu süre, Türkiye ortalamasına yakın seyrediyor. Yani Kahramanmaraş’ta ev alan biri, kabaca söylemek gerekirse, evin kendini ödemesi için “iki buçuk hükümet görmeyi” göze alıyor.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
Endeksa verileri, kasım ayı sonu itibarıyla konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeleri de ortaya koydu. Buna göre son bir yılda en yüksek değer artışı sırasıyla: Andırın, Türkoğlu, Pazarcık, Göksun ve Dulkadiroğlu
EN AZ ARTIŞ GÖSTEREN İLÇELER
Bazı ilçelerde fiyat artışları daha sınırlı kaldı. Konut fiyatlarının en az yükseldiği ilçeler şöyle sıralandı: Elbistan, Afşin, Onikişubat, Dulkadiroğlu ve Göksun.
EN KISA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNE SAHİP İLÇELER
Konut yatırımının geri dönüş süreleri (amortisman) dikkate alındığında yatırımcıya en hızlı dönüş sağlayan ilçeler şu şekilde: Andırın, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Pazarcık ve Elbistan
EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNE SAHİP İLÇELER
Geri dönüş süresinin en uzun olduğu ilçeler ise şöyle listelendi: Türkoğlu, Afşin, Göksun, Elbistan ve Pazarcık
Rapora göre, hem fiyat artış trendleri hem de amortisman süreleri, Kahramanmaraş’ta gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor.
