Gayrimenkul piyasasına yönelik veri analizleri yayımlayan Endeksa, 2026 yılı Şubat ayına ilişkin konut imarlı arsa fiyatları raporunu kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler, Kahramanmaraş’ta arsa piyasasının son bir yılda yükseliş eğilimini sürdürdüğünü, ancak yılın ilk iki ayı arasında sınırlı bir geri çekilme yaşandığını ortaya koydu.
YILLIK ARTIŞ YÜZDE 19
Rapora göre Kahramanmaraş’ta ortalama 603 metrekare büyüklüğe sahip konut imarlı arsaların fiyatı son bir yılda yüzde 19 oranında arttı. Bu artış, deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, imar planlarındaki hareketlilik ve yatırım amaçlı talebin etkisiyle arsa piyasasında canlılığın sürdüğüne işaret ediyor.
OCAK’TAN ŞUBAT’A SINIRLI GERİLEME
Öte yandan 2026 yılı Ocak ayında ortalama 3 milyon 527 bin lira seviyesinde olan konut imarlı arsa fiyatı, Şubat ayında 3 milyon 501 bin liraya geriledi. Yaklaşık 26 bin liralık bu düşüş, kısa vadeli fiyat düzeltmesi olarak değerlendiriliyor. Piyasada yön arayışının sürdüğü görülürken, yıllık artış eğilimi genel tabloyu yukarıda tutmaya devam ediyor.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
Şubat 2026 sonu itibarıyla Kahramanmaraş’ta konut imarlı arsada en fazla değer artışı görülen ilçeler sırasıyla: Türkoğlu, Afşin, Elbistan, Dulkadiroğlu ve Pazarcık.
EN AZ DEĞER ARTIŞI GÖRÜLEN İLÇELER
Aynı dönemde konut imarlı arsada en sınırlı artışın yaşandığı ilçeler ise şu şekilde sıralandı: Onikişubat, Andırın, Pazarcık, Dulkadiroğlu ve Elbistan.
UZUN VADEDE YÜKSELİŞ, KISA VADEDE FİYAT DALGALANMASI
Genel tablo, Kahramanmaraş’ta arsa piyasasının uzun vadede yükseliş trendini koruduğunu; ancak kısa vadede fiyatlarda dalgalanmanın devam ettiğini ortaya koyuyor. Arsa yatırımı düşünenler için ise lokasyon seçimi her zamankinden daha belirleyici görünüyor.
