Endeksa'dan alınan verilere göre, Kahramanmaraş’ta kiralık konut fiyatlarındaki artış, Haziran 2025 itibarıyla yıllık bazda yüzde 25 seviyesine ulaştı. Kentte benzer özelliklere sahip kiralık dairelerin ortalama fiyatı 18 bin 323 TL olarak hesaplanırken, ortalama daire büyüklüğü 134 metrekare seviyelerinde ölçüldü. Metrekare başına kira bedeli ise 137 TL olarak belirlendi. Bu verilere göre yatırımcıların, Kahramanmaraş’ta bir konutun kira gelirleriyle maliyetini karşılaması için ortalama 13 yıl beklemesi gerekiyor. Bu süre, Türkiye ortalamasının bir miktar altında kalarak yatırım açısından Kahramanmaraş’ı cazip kılmaya devam ediyor.
EN ÇOK DEĞERLENEN İLÇE: DULKADİROĞLU
Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarının en çok arttığı ilçelerin başında Dulkadiroğlu geliyor. Onu sırasıyla Pazarcık, Andırın, Göksun ve Onikişubat izliyor. Bu ilçelerdeki fiyat artışları, kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım yatırımları ve nüfus hareketliliği gibi faktörlerle ilişkilendiriliyor.
EN AZ ARTIŞ GÖSTERENLER DE AYNI SIRADA
Haziran 2025 verilerine göre konut fiyat artışının en düşük olduğu ilçe Elbistan olurken; onu sırasıyla Onikişubat, Göksun, Andırın ve Pazarcık takip etti. Bu durum, söz konusu ilçelerde talebin görece daha durağan seyretmesi ya da konut arzının artmasıyla ilişkilendiriliyor.
YATIRIMCILARA MESAJ: FİYATLAR YÜKSELİYOR AMA SEÇİCİ OLUN
Uzmanlar, Kahramanmaraş’ta konut kiralarının yükselme eğiliminde olduğunu ancak her bölgede aynı oranda getiri sağlanmadığını belirtiyor. Özellikle merkezi ilçelerde yatırım yapacak kişilerin, amortisman süresini ve kira çarpanlarını göz önünde bulundurarak hareket etmesi gerektiğine dikkat çekiliyor.
