Deprem sonrası yeniden imar çalışmalarının merkez üssü olan Kahramanmaraş’ta da inşaatın kuralları baştan yazılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada yeni dönemin yol haritasını paylaştı. Bakan Kurum, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan tüm yeni projelerde "Enerji Kimlik Belgesi"nin yanı sıra, "Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi" alınmasının da zorunlu hale getirildiğini duyurdu.
KARBON AYAK İZİ MERCEK ALTINDA
Kahramanmaraş’ta hayata geçirilecek yeni projeler artık sadece sağlamlığıyla değil, çevreye olan etkisiyle de değerlendirilecek. Yeni yönetmelikle birlikte kentteki dev inşaat projelerinin karbon ayak izi; ham maddeden üretim sürecine, lojistikten binanın yıkım aşamasına kadar çok sıkı bir şekilde mercek altına alınacak.
DÜŞÜK KARBONLU BİNA BELGESİ DÖNEMİ
Sera gazı emisyonunu minimumda tutan, enerji verimliliği yüksek ve doğaya zarar vermeyen çevre dostu yapılar için "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" uygulaması da bu süreçte hayata geçirildi. Sektör temsilcileri, bu belgenin gelecekte prestijli ve tercih edilen projeler için bir standart haline geleceğini belirtiyor. Kahramanmaraş’ın yeni silüetini ve yapı stokunun geleceğini şekillendirecek olan bu yeşil dönüşüm hamlesi, şehirdeki inşaat profesyonelleri tarafından da yakından takip ediliyor. Yapıların üretim aşamasından itibaren doğaya saygılı olması hedeflenirken, Kahramanmaraş'ın yeniden inşa sürecinde sürdürülebilir mimarinin öncü kentlerinden biri olması bekleniyor.
10 BİN METREKARE ÜZERİ PROJELERE SIKI DENETİM: İSKAN İÇİN ŞART KOŞULDU!
Yürürlüğe giren yeni mevzuata göre, Kahramanmaraş merkez ve ilçelerinde 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alacak ve toplam yapı inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan tüm konut, iş merkezi ve kamu projelerinde yeni bir bürokratik aşama başlayacak. Bu ölçekteki binaların müteahhitleri ve proje müellifleri, inşaatın tamamlanmasının ardından belediyelerden "yapı kullanma izin belgesi" (iskan) talep ederken, geleneksel Enerji Kimlik Belgesi’nin (EKB) yanı sıra mutlaka "Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi"ni de ilgili idareye sunmak zorunda kalacak. Bu belgeyi sunmayan projelere kesinlikle iskan verilmeyecek.
HAM MADDEDEN YIKIMA KADAR KARBON HESABI: BEP-TR SİSTEMİ DEVREYE GİRİYOR
Kahramanmaraş’ta da uygulanacak olan "Bina Yaşam Döngüsü Analizi" sistemi, bir yapının sadece işletme sürecindeki elektrik veya doğalgaz tüketimini ölçmekle kalmayacak. Yeni sistemle birlikte; binanın yapımında kullanılacak çimento, demir, tuğla gibi ham maddelerin tedarik edilmesinden başlayarak, bu malzemelerin kentteki şantiyeye nakliye süreçleri, inşaat aşaması, kullanım ömrü, bakım-onarım döngüleri ve hatta binanın ömrünü tamamlayıp yıkılması ile atıkların geri dönüştürülmesine kadar olan tüm yaşam safhasındaki sera gazı emisyonları tek tek hesaplanacak. Tüm bu karmaşık analizler, Bakanlığın dijital BEP-TR sistemi üzerinden yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından gerçekleştirilecek.
MÜTEAHHİTLER İÇİN PRESTİJ BELGESİ: "DÜŞÜK KARBONLU BİNA"
Yeni yönetmelik, çevreye duyarlı projelere imza atan Kahramanmaraşlı inşaat firmaları için aynı zamanda yeni bir pazarlama ve prestij unsuru getiriyor. "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" adı verilen yeni uygulamaya göre, Enerji Kimlik Belgesi’nde (EKB) sera gazı emisyon sınıfı en az "B", enerji performans sınıfı ise en az "C" olarak tescillenen yapılar bu özel belgeyi almaya hak kazanacak. Bu kriterin, Kahramanmaraş’ta özellikle nitelikli konut projelerinde daire ve iş yeri değerlerini doğrudan artırması bekleniyor.
EKB UZMANLARINA YENİ SINAV VE YETKİ ZORUNLULUĞU
Düzenleme, şehirde görev yapan mevcut Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uzmanlarının yetki alanlarını da kökten değiştiriyor. Uzmanların görev tanımı, "Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi" ve "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" düzenlemeyi kapsayacak şekilde genişletildi.
Kahramanmaraş’ta faaliyet gösteren mevcut uzmanların hakları, ellerindeki belgenin geçerlilik süresi sonuna kadar korunacak. Ancak yetki süresi dolan mimar ve mühendislerin, Bakanlığın açacağı yeni ve süresi artırılmış eğitim programlarına katılması, ardından yapılacak zorlu sınavda başarılı olarak yetkilerini yenilemesi gerekecek.
