Kahramanmaraş'ta ev sahibi olmayı hayal eden gençleri yakından ilgilendiren önemli bir gelişme Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) gündeme geldi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'na sunulan "İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi", ilk kez konut sahibi olacak gençlere uzun vadeli ve devlet destekli kredi imkanı sunmayı hedefliyor. Kanun teklifinin yasalaşması halinde Kahramanmaraş'ta gerekli şartları taşıyan binlerce genç de bu destekten faydalanabilecek.
3 YIL GERİ ÖDEMESİZ DESTEK
Teklifte yer alan düzenlemeye göre, devlet destekli konut finansmanında ilk 3 yıl anapara ödemesiz dönem uygulanabilecek. Kredi vadesi ise 20 yıl (240 ay) olarak planlanıyor. Destek kapsamında kredi faizinin veya kar payının belirli bir bölümünün Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanabilmesine de imkan tanınıyor.
KİMLER BAŞVURABİLECEK?
Teklif yasalaşırsa destekten yararlanmak isteyenlerin;
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
18 yaşını doldurmuş, 35 yaşını aşmamış olması,
Kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı konutunun bulunmaması,
Son 5 yıl içinde konut sahibi olmamış olması,
Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olması,
Satın alacağı konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmesi gerekecek.
KONUTUN YÜZDE 90'I İÇİN KREDİ
Teklife göre kullanılabilecek kredi tutarı, satın alınacak konutun değerinin yüzde 90'ına kadar çıkabilecek. Destek oranı, azami kredi tutarı ve gelir kriterleri ise Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek.
5 YIL SATIŞ YASAĞI
Devlet desteğiyle alınacak konutların 5 yıl boyunca satılması veya ticari amaçla devredilmesi mümkün olmayacak. Gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen kişilerden ise sağlanan tüm destekler yasal faiziyle birlikte geri alınacak.
AYLIK TAKSİTİN 23 BİN TL CİVARINDA OLMASI BEKLENİYOR
Teklif kapsamında örnek hesaplamalara göre 2 milyon TL tutarında kullanılacak bir kredi için aylık geri ödemenin yaklaşık 23 bin TL seviyesinde olabileceği değerlendiriliyor. Kesin ödeme planı ise teklifin yasalaşmasının ardından belirlenecek uygulama esaslarına göre netleşecek.
HENÜZ YASALAŞMADI
Söz konusu düzenleme henüz yürürlüğe girmedi. Kanun teklifinin hayata geçebilmesi için TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi ve Resmi Gazete'de yayımlanması gerekiyor. Teklifin, Meclis'in ekim ayında başlayacak yeni yasama döneminde yeniden gündeme alınması beklenirken, düzenlemenin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin henüz resmi bir karar bulunmuyor.
