Kahramanmaraş’ta satılık konut fiyatları, 2025 yılı Ekim ayı itibarıyla yükseliş trendini sürdürüyor. Endeksa’nın yayımladığı son rapora göre, kentte konut fiyatları son bir yılda yüzde 23,61 oranında arttı.
Ekim ayı sonu itibarıyla Kahramanmaraş’ta ortalama 159 metrekare büyüklüğündeki bir konutun satış fiyatı 3 milyon 654 bin 615 lira seviyesine ulaştı. Bir önceki ay bu rakam 3 milyon 616 bin 320 lira olarak kaydedilmişti.
ORTALAMA METREKARE FİYATI 22 BİN 985 LİRA
Raporda, kent genelinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 22.985 TL olarak belirlendi. Yatırım açısından önemli bir gösterge olan amortisman süresi (geri dönüş süresi) ise 13 yıl seviyesinde ölçüldü.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
Ekim 2025 sonu itibarıyla Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler şu şekilde sıralandı; Andırın, Türkoğlu, Pazarcık, Göksun ve Dulkadiroğlu.
EN AZ DEĞER KAZANAN İLÇELER
Konut fiyatlarındaki artış oranının en düşük olduğu ilçeler ise şöyle; Elbistan, Afşin, Onikişubat, Dulkadiroğlu ve Göksun.
EN KISA VE EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRELERİ
Amortisman sürelerine bakıldığında, yatırımcı açısından en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Dulkadiroğlu, Pazarcık, Onikişubat, Elbistan ve Afşin oldu. Buna karşın en uzun geri dönüş süresine sahip ilçeler Andırın, Türkoğlu, Göksun, Afşin ve Elbistan olarak belirlendi. Uzmanlar, konut fiyatlarındaki artışın özellikle deprem sonrası yeniden yapılaşma süreci, artan inşaat maliyetleri ve talep yoğunluğundan kaynaklandığını belirtiyor.
