Gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan Endeksa, satılık konut fiyatlarıyla ilgili aylık raporunu yayımladı. Bu kapsamda Kahramanmaraş’ta konut fiyatları son bir yılda yükseliş trendini sürdürdü. Verilere göre Ağustos 2025 sonu itibarıyla satılık konut fiyatlarında yıllık artış oranı yüzde 23,54 olarak kaydedildi. Kent genelinde satılık konutların ortalama fiyatı 3 milyon 438 bin 396 TL seviyesine ulaştı. Ortalama konut büyüklüğü ise 158 metrekare olarak belirlendi.
ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 12 YIL
Şehirde konutların metrekare başına birim fiyatı 21 bin 762 TL oldu. Yatırımcılar açısından önemli bir gösterge olan amortisman (geri dönüş) süresi ise ortalama 12 yıl seviyelerinde bulunuyor.
FİYAT ARTIŞINDA ÖNE ÇIKAN İLÇELER
Yıllık fiyat artışları incelendiğinde, Kahramanmaraş’ta değer kazancında öne çıkan ilçeler şu şekilde sıralandı: Andırın, Dulkadiroğlu, Göksun, Pazarcık ve Onikişubat.
FİYATLARIN EN AZ ARTTIĞI İLÇELER
Bazı ilçelerde ise konut fiyatlarındaki artış daha sınırlı kaldı. Ağustos 2025 itibarıyla en az değer kazanan ilçeler: Afşin, Türkoğlu, Onikişubat, Pazarcık ve Göksun.
YATIRIMCILAR İÇİN EN KISA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNE SAHİP İLÇELER
Amortisman süresi açısından bakıldığında, yatırımcılara en hızlı geri dönüş sağlayan ilçeler şunlar oldu: Pazarcık, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Elbistan ve Türkoğlu.
EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNE SAHİP İLÇELER
Kahramanmaraş’ta geri dönüş süresi en uzun ilçeler ise: Andırın, Göksun, Afşin, Türkoğlu ve Elbistan.
