Gayrimenkul bilgi platformu Endeksa, Kahramanmaraş’ın 2026 yılı Mart ayına ilişkin ticari gayrimenkul piyasası verilerini paylaştığı güncel raporunu yayımladı. Raporda yer alan veriler, kent genelindeki dükkan ve mağaza fiyatlarında son bir yıl içerisinde yüzde 27,91 oranında bir artış yaşandığını ortaya koyarken, ticari yatırımın geri dönüş sürelerine dair kritik detaylar sundu.
ORTALAMA BİR İŞYERİNİN METREKARE BİRİM FİYATI 42 BİN LİRA SEVİYESİNE YÜKSELDİ
Mart 2026 sonu itibarıyla Kahramanmaraş genelinde satılık dükkan ve mağaza tipindeki ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare birim fiyatı 42 bin lira seviyesine yükseldi. Kentteki ortalama büyüklüğü 153 metrekare olan bir ticari gayrimenkulün satış fiyatı Mart 2026 itibarıyla 6 milyon 430 bin lira seviyesine ulaştı. Şubat ayında 6 milyon 162 bin lira olarak kayıtlara geçen bu rakamdaki değişim, ticari mülk değerlerinin sadece bir ay içerisinde yaklaşık 268 bin lira artış gösterdiğini ortaya koydu. Bu durum, piyasadaki yükseliş ivmesinin bahar dönemine girerken de hız kesmeden devam ettiğini kanıtlar nitelikte bir seyir izledi.
VERİLER, KENTİN FARKLI NOKTALARINDA TİCARİ HAREKETLİLİĞİN DEĞİŞKEN BİR GRAFİK ÇİZDİĞİNİ GÖSTERDİ
İlçe bazlı değer değişimleri incelendiğinde, ticari gayrimenkul fiyatlarının en fazla yükseldiği bölgeler sırasıyla Pazarcık, Göksun, Onikişubat ve Dulkadiroğlu oldu. Buna karşın, değer artışının en sınırlı kaldığı ilçeler sıralamasında Dulkadiroğlu ilk sırada yer alırken, onu Onikişubat, Göksun ve Pazarcık izledi. Bu veriler, kentin farklı noktalarında ticari hareketliliğin değişken bir grafik çizdiğini gösterdi.
YATIRIMIN KENDİNİ AMORTİ ETME HIZI BAKIMINDAN İLÇELER ARASINDA BELİRGİN FARKLAR GÖZLEMLENDİ
Yatırımcılar için en önemli kriterlerden biri olan amortisman süresi, yani yatırımın geri dönüş süresi ise il genelinde ortalama 14 yıl olarak belirlendi. Mart 2026 verilerine göre Kahramanmaraş’ta en kısa geri dönüş süresine sahip, dolayısıyla yatırımın en hızlı karşılandığı ilçeler Afşin, Elbistan, Pazarcık, Türkoğlu ve Onikişubat şeklinde sıralandı. Öte yandan, amortisman süresinin en uzun olduğu ve yatırımın geri dönüşünün en geç gerçekleştiği ilçeler ise sırasıyla Dulkadiroğlu, Göksun, Onikişubat, Afşin ve Elbistan olarak rapor edildi.
