Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Hatay Bölge Müdürlüğü, aralık 2016 Konut Satış İstatistikleri verilerini açıkladı. Türkiye genelinde 1 milyon 341 bin 453 konutun satış sonucu el değiştirdiği gözlemlenirken Kahramanmaraş’ta bin 616 konut satıldı. Satılan konutlar ve gayrimenkul sektöründe 2016 yılını değerlendiren İmza Gayrimenkul İşletmecisi Gür, kent genelinde satışların normal seviyede olduğunu ancak beklenenin altında seyrettiğini belirtti. Sektörde yüzde 28’lik bir fiyat artışının yaşandığını da ifade eden Gür, buna bağlı olarak talebin azaldığına dikkat çekti. KAHRAMANMARAŞ METROPOL ŞEHİRLERİ GEÇTİ Fiyat artış konusunda Kahramanmaraş’ın metropol şehirleri geçtiğine vurgu yapan Gür, “2016 yılı içerisinde kent genelinde yüzde 28’lik bir konut artışı gözlemlendi. Kahramanmaraş çoğu büyük ve metropol şehirleri de geçmiş durumda. Artma paylarında ki yükseklik dairelere de yansındı. Piyasada 2 tip müşteri mevcut bir tanesini gerçek alıcı diye tabir ediyoruz bunların içerisine yatırımcıda giriyor. Yatırımcılar riskli gördüğü için ve inşaat firmalarının da maliyetleri yüksek olduğu için kent genelinde satışlar normal seviyede seyretmiyor aksine beklentilerin altında oluyor” dedi. . ‘2017 YILINDAN UMUTLUYUZ’ Sektör olarak 2017 yılından beklentilerini de anlatan Gür şöyle devam etti: “Bizim 2017 yılından da beklentimiz ise, şu an için içerisinde bulunduğumuz Olağanüstü Hal durumu ve mevcut olan döviz yüksekliği inşaat maliyetlerinin fazla olmasına neden oluyor. Sektör bu şekilde durağanlık gösterirken mart, nisan ve mayıs ayları gibi gerçekleşecek olan referandumdan sonra işlerin açılması bekleniyor. Yine dövizle birlikte bağlantılı olarak sektörde değişiklik gözlemlenebilir. Gayrimenkul sektörü de yine yaz dönemlerinde açılan bir sektör olduğu için mart ayından sonrasını beklemeliyiz. Yeni yıl için ise inşaat sektöründe sadece belli başlı kendilerini bu günlere ayarlayan firmalar ayakta. Beklenmedik şekilde sektörde düşüş yaşayan ve batan firmalarda mevcut. Dairelerin tamamı ise bittikten sonra değil topraktan satılanlarda var. Fiyatlarda artış yaşanmaya devam ederken fiyat artışları yüzde 28’lere kadar yükseldi.” Buna göre, TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü şu şekilde seyretti: Konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre yüzde 4 artış gösterdi. Konut satışlarında 2016 yılında, İstanbul 232 428 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sırayı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 144 bin 570 konut satışı ve yüzde 10,8 pay ile Ankara, 81bin 316 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 130 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 449 508 tanesi ipotekli, 891bin945 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. TÜRKİYE’DE 2016 ARALIK AYINDA 142 BİN 713 KONUT SATILDI Türkiye genelinde konut satışları 2016 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 oranında artarak 142 bin 713 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 25 bin 147 konut satışı ve yüzde 17,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 15 bin 618 konut satışı ve yüzde 10,9 pay ile Ankara, 8 bin 975 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 20 konut ile Hakkari, 51 konut ile Şırnak ve 57 konut ile Bayburt oldu. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2016 ARALIK AYINDA 49 BİN 076 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış göstererek 49 bin 076 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 34,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 9 091 konut satışı ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 43,5 ile Erzincan oldu. DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 93 BİN 637 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,5 oranında azalarak 93 bin 637 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 16 bin 056 konut satışı ve yüzde 17,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 63,8 oldu. Ankara 9 596 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5 606 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 19 konut ile Hakkari oldu. Konut satışlarında 71 bin 792 konut ilk defa satıldı. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3 azalarak 71 bin 792 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 50,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 12 bin 476 konut satışı ve yüzde 17,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 6 bin 737 konut satışı ile Ankara ve 3 bin 938 konut satışı ile İzmir izledi. İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 70 BİN 921 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 artış göstererek 70 bin 921 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 12 bin 671 konut satışı ve yüzde 17,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 50,4 oldu. Ankara 8 881 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5 bin 037 konut satışı ile İzmir izledi. TÜRKİYE GENELİNDE 2016 YILINDA YABANCILARA 18 BİN 189 KONUT SATILDI Yabancılara yapılan konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre %20,3 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2016 yılında ilk sırayı 5 811 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 4 bin 352 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı bin 318 konut satışı ile Bursa ve 871 konut satışı ile Aydın izledi. Yabancılara 2016 yılı Aralık ayında ise bin 640 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2016’da ilk sırayı 585 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 315 konut satışı ile Antalya, 140 konut satışı ile Bursa, 74 konut satışı ile Aydın izledi. ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI IRAK VATANDAŞLARINA YAPILDI Irak vatandaşları 2016 yılında Türkiye'den 3 036 konut satın aldı. Irak'ı 1 886 konut ile Suudi Arabistan, bin 744 konut ile Kuveyt, bin 224 konut ile Rusya Federasyonu ve bin 205 konut ile Afganistan izledi. Aralık ayında ise Irak vatandaşları Türkiye’den 244 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 204 konut ile Suudi Arabistan, 153 konut ile Kuveyt ve 94 konut ile Afganistan izledi. TÜRKİYE’DE 2016 YILINDA ERKEKLER 801 048, KADINLAR 391 334 KONUT SAHİBİ OLDU Türkiye genelinde 2016 yılında, erkekler yüzde 59,7 pay ile 801 048, kadınlar yüzde 29,2 pay ile 391 bin 334 konut sahibi olurken, yüzde 2,2 pay ile 29 bin088 konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı. İstanbul 63 bin 963 konut satışı ve yüzde 16,3 payla Türkiye'de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu. İstanbul’da 137 bin 565 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 7 bin 186 oldu. Hakkari 22 konut ile kadınlara ve 107 konut ile erkeklere en az satışın gerçekleştiği il oldu. Haber: Kübra Dilbirliği