Kahramanmaraş’ta artan konut fiyatları ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlara umut olacak yeni bir finansman modeli hazırlanıyor. İlk kez konut satın alacaklara yönelik olması beklenen kampanya kapsamında, piyasa koşullarının altında faiz oranı ve uzun vadeli ödeme imkanı sunulması planlanıyor. Henüz resmi olarak başlatılmayan ve ayrıntıları kesinleşmeyen çalışmanın, özellikle üzerinde kayıtlı evi bulunmayan dar ve orta gelirli vatandaşları kapsaması bekleniyor. Kampanyanın hayata geçirilmesi halinde Kahramanmaraş’ta ev sahibi olmayı planlayan binlerce kişi de destekten yararlanabilecek.
EN KRİTİK ŞART 5 YIL SATMAMAK
Hazırlık aşamasındaki modelin en dikkat çeken şartlarından biri, kredi kullanılarak satın alınan konutun 5 yıl boyunca satılamaması olacak. Bu uygulamayla düşük faizli kredinin yatırım veya kısa sürede kazanç sağlama amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Kampanyadan yararlanacak vatandaşların satın aldıkları konutta bizzat oturmalarının da şartlar arasında yer alabileceği belirtiliyor.
ÜZERİNE EV KAYITLI OLANLAR YARARLANAMAYABİLİR
Kampanyanın yalnızca ilk kez ev alacak vatandaşlara yönelik olması bekleniyor. Başvuru sahibinin, eşinin veya aynı hanede yaşayan aile bireylerinin üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmadığının incelenebileceği ifade ediliyor. Ev dışında arsa, hisseli tapu veya farklı taşınmazlara sahip olan vatandaşların durumu da hazırlanacak düzenlemenin kesin şartlarıyla belli olacak. Bu nedenle arsa veya hisseli taşınmazı bulunanların kapsam dışında kalacağına ilişkin iddialar henüz kesinleşmiş değil.
15 YIL VADE VE YÜZDE 1,20 FAİZ GÜNDEMDE
Konut kredisi modelinde aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya, yani 15 yıla kadar vade seçeneği üzerinde duruluyor. Söz konusu oran, mevcut konut kredisi maliyetlerinin altında bir finansman fırsatı anlamına geliyor. Ancak kredi limiti, gelir şartı, peşinat oranı ve satın alınabilecek konutların nitelikleri henüz resmi olarak açıklanmadı.
500 BİN TL KREDİNİN AYLIK TAKSİDİ 6 BİN 794 TL
Gündemdeki yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade seçeneğine göre örnek ödeme tutarları şöyle hesaplanıyor:
500 BİN TL KREDİ İÇİN:
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 6 bin 794 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 1 milyon 222 bin 850 TL
1 MİLYON TL KREDİ İÇİN:
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 13 bin 587 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 2 milyon 445 bin 700 TL
2 MİLYON TL KREDİ İÇİN:
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 27 bin 174 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 4 milyon 891 bin 401 TL
3 MİLYON TL KREDİ İÇİN:
Vade: 180 ay
Aylık taksit: Yaklaşık 40 bin 762 TL
Toplam geri ödeme: Yaklaşık 7 milyon 337 bin 102 TL
Belirtilen rakamların tahmini olduğu; banka masrafları, sigorta giderleri, ekspertiz bedeli ve diğer ücretlerin toplam maliyeti değiştirebileceği unutulmamalı.
KAHRAMANMARAŞ’TA KONUT ALMAK İSTEYENLER BEKLİYOR
Kahramanmaraş’ta 6 Şubat depremlerinin ardından yeniden inşa çalışmalarının sürmesi ve konut fiyatlarının yükselmesi, vatandaşların uygun finansmana olan ihtiyacını artırdı. Özellikle kirada yaşayan yeni evli çiftler, gençler ve dar gelirli aileler, düşük faizli kredi kampanyasının bir an önce uygulamaya alınmasını bekliyor. Kampanyanın kentteki konut satışlarını ve gayrimenkul piyasasını da hareketlendirebileceği değerlendiriliyor.
BAŞVURULAR İÇİN RESMİ AÇIKLAMA BEKLENİYOR
İlk kez ev alacaklara yönelik kredi kampanyasının başvuru tarihi henüz açıklanmadı. Başvuruların 2026 yılının ikinci yarısında başlayabileceği öne sürülse de faiz oranı, vade süresi, kredi limiti ve başvuru şartları konusunda resmi kurumlar tarafından kesin bir takvim paylaşılmadı. Kahramanmaraşlı vatandaşların mağduriyet yaşamaması için yalnızca ilgili bakanlıklar ve yetkili kamu bankaları tarafından yapılacak resmi açıklamaları takip etmeleri önem taşıyor.
