Özellikle son birkaç yılda sayıları gittikçe artan ve faizsiz konut edindirmesi dolayısıyla vatandaşlar tarafından oldukça rağbet gören ‘Evim’ sektörüne yasal düzenleme yolda. Sistemi yasa kapsamına almak için kanun teklifi hazırlayan AK Parti, olası bir mağduriyetin önüne geçmek istiyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Tüketiciler Birliği Genel Başkan Vekili Nesih Tanrıverdi, “Bu evim meselesi ciddi problemlere dönüşme ihtimali olan bir konu haline geldi. Konut satışının yaklaşık yüzde 15’i evim uzantılı şirketler üzerinden yapılır hale geldi, dolasıyla ciddi bir boyuta ulaştı. Bununla ilgili geçtiğimiz yıl kasım ayında Hazine ve Maliye Bakanlığınca bir düzenleme yapılacağı konuşuluyordu demek ki bunun meclise intikali de söz konusu olmuş. Tasarıya göre belli bir sermayesi olan firmaların bu işi yapabileceğine dair düzenleme yapacağı ve bu tür firmalara da devlet güvencesi vereceği şeklinde. Böyle yapılırsa tüketiciler bu tür firmalardan rahatça ev sahibi olabilirler. Tüketicinin korunması hakkındaki kanunda aslında ön ödeneli konutlarla ilgili bir düzenleme var. Bu düzenlemeye uygun hale gelmeleri de sağlanabilir” ifadelerini kullandı.
“DENETİMLER ZORUNLU HALE GETİRİLEBİLİR”
Denetimleri zorunlu hale getirildiği takdirde tüketicilerin koruma altına alınabileceğini aktaran Tanrıverdi, “Burada arsadan konut satışlarıyla ilgili konut tamamlama sigortası veriyor. Bunlarla ilgili yasamızda zaten bir düzenleme var. Bu düzenlemeye göre bu tür firmalar ya konut tamamlama sigortası yaptırmak zorundalar ya da belli bir meblağ Ticaret Bakanlığına teminat olarak göstererek bu evleri tamamlamadıkları takdirde, yani bir problem çıktığında, müteahhit iflas ettiğinde ya da kaçtığında tüketiciler müteahhit ihtiyaç duymadan bu mağduriyetlerini giderebilecekler. Dolayısıyla bu evimcileri de bu havuzun içerisine dâhil edebiliriz. Denetimlerle bunları zorunla hale getirerek tüketicileri koruma altına alabiliriz” ifadelerini kullandı.
“TÜKETİCİLER FAİZ ÖDEMEK İSTEMİYORLAR”
Tanrıverdi, son olarak sözlerine şunları ekledi: “Evimcilerin diğer konut satıcılarından farkı şu; tüketiciler faiz ödemek istemiyorlar. Faizle temas etmek istemeyen inançlı vatandaşlarımız var bu nedenle de faizin olmadığı bir sistem diye buna dâhil oluyorlar. Dolayısıyla aslında ciddi bir boşluğu da dolduruyorlar fakat denetimli hale gelirlerse tüketiciler açısından daha doğru olur.”
“SERMAYE ŞARTI GETİRİLECEK”
Önümüzdeki günlerde Meclis'e sunulması planlanan taslağa göre bu işi yapan şirketlere öncelikli olarak 'sermaye şartı' getirilecek. Bu sistemde konut alan ve sıra bekleyen yaklaşık 250 bin kişi bulunuyor. Şirket sayılarında ise son 4-5 yılda ciddi artış yaşanarak 35'e ulaştı. Bu şirketlerin yasal altyapısı bulunmuyor. Yani şirketler kapılarına kilit vurup gitseler buraya para yatıran vatandaşlar mağdur olacaklar. Yapılacak yasal düzenleme ile ileride bu mağduriyetlerin önüne geçilecek.
VAKİT KAYBETMEDEN YASALAŞTIRILACAK
banka kredi faizlerin yüksek olması özellikle düşük gelirli ailelerin bu sisteme ilgisini daha da artırıyor. Bir vatandaş bankadan ev kredisi çektiğinde maliyeti en az 2 katına çıkıyor ancak bu sistemde vatandaş böyle bir yükün altına girmiyor. AK Parti kaynakları "Özellikle son yıllarda sektördeki firma sayısı ve satışlardaki artış bazı riskleri de beraberinde getirdi. Hem bu alanda faaliyet gösteren firmalar için sermaye şartı aranmaması, hem de sisteme dahil olan katılımcıların bu firmalara yaptıkları ödemelerin devlet güvencesinde olmaması sisteme sistemin önemli açıklarından birini oluşturuyor. Bu nedenle yasal bir düzenleme ihtiyacı doğdu. Şu anda üzerinde çalışıyoruz. En kısa zamanda teklifimizi Meclis'e sunacağız ve ardından vakit kaybetmeden yasalaştıracağız" ifadelerini kullandı.
Haber: Abdulsamet İspir
