1980 sonrası hızlanan ve talepleri karşılamak için büyüyen sektör bugün Türkiye’nin lokomotifi. Bünyesinde 250 sektörü barındıran İnşaat, 2017 yılını durağan kapatırken hükümet sektörü temsilcilerinin talebi doğrultusunda yeni bir çalışmaya gitti. Çalışmaya göre yaklaşık 200 firma yüzde 10-20 arasında indirim yapacak, faizler de 0.98’e çekilecek
Konu hakkında bir açıklama yapan Doğuş İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi İbrahim Kılınç, yeni yapılan çalışmanın sektöre can suyu olacağını söyledi. Sektörün durağan bir çizgi ile seyrettiğini belirten Kılınç bu yenilik ile satışların artacağını söyledi.
PEŞİNAT YÜZDE 10
Yarın açıklanacak kampanya kapsamında konut kredisi faizleri yüzde 2'yi aşan seviyelerden yeniden 120 ay vadede yüzde 0.98'e indirilecek. 3 Ekim'e kadar yani 2 ay sürecek kampanyada peşinat oranı da yüzde 10'a çekilecek. KİPTAŞ ve Emlak Konut GYO projeleri başta olmak üzere, GYODER, KONUTDER ve İNDER üyelerinin projeleri yer alacak. Kampanyanın en çok dikkat çeken yanı ise fiyatlarda indirim yapılması olacak. Firmalar konut fiyatlarında yüzde 10 ila 20 arasında indirim yapacak. Yüzde 20 olan peşinat oranın da yüzde 10'a çekilmesi, kalan farkın ara ödemeler şeklinde alınması da planlanıyor. Kampanya ile ilgili tüm detaylar ise Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile sektör temsilcilerinin katılacağı toplantıda yarın açıklanacak.
EMLAK BANK SAHNEDE
Bu arada Emlak Bankası da sektöre nakit akışı sağlamak için 17 yıl aradan sonra faaliyete geçti. Kurulacak bir fon üzerinden firmaların elindeki stok konutların sermaye piyasasına kazandırılması gündemde. Emlak Bank'ın belli iskontolarla firmaların stoklarını alıp, bunları vatandaşa uygun koşullarla satması da bekleniyor. Bakanlıktan diğer bir beklenti ise ilk evini alacak vatandaşa teşvikler sunması.
TOKİ'DEN BU YIL İKİNCİ İNDİRİM KAMPANYASI
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan indirim kampanyasının bu yıl ikincisi başlıyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan, 21 Eylül- 19 Ekim arası sürecek kampanyada indirim oranını yüzde 24'e çıkardıklarını söyledi. Turan, vadesi 12 ay ve daha az kalan projelerin indirim kampanyasına dahil edilmediğini kaydetti.
“ÇOK HIZLI BİR BÜYÜME OLDU”
Kentte konut artışının belli bir hızla devam ettiğini ve bu hıza bağlı olarak güzel bir büyüme ivmesi yakaladıklarına dikkat çeken Kılınç, şöyle devam etti: “Yaklaşık 2 yıldan bu yana durağanlık söz konusu. Satışlarda bir durağanlık söz konusu. Yükselen demir fiyatları, dolara bağlı artan maliyet fiyatlarından dolayı müteahhit firmalar üretimde artış yapabilmek adına fiyatlara zam yapmak sorunda kaldılar. Bu da satış konusunda daralmaya sebep oldu. Yeni uygulanacak bu sistem konut satışlarını arttırır. Demir ve beton fiyatlarının bir an önce müdahale edilmesi gerekiyor. Çünkü inşaatın en büyük maliyetlerinden oluşturan kısım demir ve betondur. İnşaat sektörü Kahramanmaraş ekonomisine çok büyük katkısı olan bir sektör. Kahramanmaraş’ta konut artışı belli bir hızla devam etti ve bu süre de çok hızlı bir büyüme oldu. Şu anki gidişattan dolayı satışlarda belli bir düşüş var. En fazla konut talebi ise şehrin batı tarafında oluyor. Bundan sonraki süreçte iyiye doğru gideceğini bizde düşünüyoruz. Vatandaşlarımızın güvenilir firmalardan alışveriş yapması gerekiyor. Bunun yanında kullanılan malzemelere dikkat edilmesi gerekiyor. Muhakkak bina yapı kullanım izinlerinin olmuş olması gerekiyor. Bunların hepsinin yanı sıra hükümetimizin yaptığı bu teşvik önemli ”
“FİYATLAR YÜKSEK”
Fiyatların şu anda yüksek olduğunu, bundan dolayı da satışların yavaşladığını aktaran Kılınç, “Piyasada şu an kaçan müteahhitlerden dolayı zarar gören vatandaşlarımız var. Vatandaşlarımızın müteahhit firmanın sözleşmelerini iyi takip etmesi lazım. Ne aldıklarını bilmeleri gerekiyor. Sözleşmelerde neye imza attıklarını dikkatli şekilde inceleyip ondan sonra daire almaları gerekiyor. Şu an Kahramanmaraş’ta 3+1, 2+1 dairelerin satışları yine hızlı. 4+1, 5+1 dairelerde fiyatlar yüksek olduğu için bu dairelerin satışları biraz daha yavaş. Ama insanlarımız 2+1, 3+1’de olsa başımı sokayım düşüncesinden çıktı” ifadelerini kullandı.
İnşaat sektöründeki büyüme ivmelerinin büyüyeceğini anlatan Kılınç, sözlerinin devamında şunları kaydetti: “Bir kıyaslama yapacak olursak Gaziantep ekonomisi Kahramanmaraş ekonomisinden biraz daha hızlı. Gaziantep’te her keseye uygun daire olduğu için belli bölgelerde daire fiyatları çok yüksek belli bölgelerde ise uygun. Bu Kahramanmaraş için de geçerli olacak. Çünkü konut sektörü Kahramanmaraş’ta büyüyor. Belki kısa bir sürede Gaziantep’i yakalamayız ama büyüme ivmemiz oldukça yüksek. Suriye’deki savaş bir gün elbette bitecek ve orada şehirler yeniden dizayn edilecek. Suriye’ye şu an için en yakın olan iller Gaziantep ve Kahramanmaraş. Bu iki şehir oranın yeniden dizaynında katılım gösterecektir.”
Haber: Mustafa Kılınç
